Nội dung trong cuốn sách này là trải nghiệm đầu tư bất động sản của Trần Minh – với kinh nghiệm làm truyền thông, đào tạo chuyên viên môi giới, bán hàng các dự án BĐS của Vingroup, Sungroup… thuộc phân khúc đầu tư, chung cư cao cấp, biệt thự biển, biệt thự, shophouse… người tiên phong cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp trong đầu tư bất động sản cá nhân tại Việt Nam.
Đầu tư bất động sản cá nhân cùng Trần Minh – lời ngỏ của tác giả
Ý tưởng viết sách thì tôi đã có từ rất lâu, tôi nhớ từ năm 2016 khi đó tôi tiếp cận với thị trường bất động sản từ những lớp traning kiến thức về marketing cho những người làm trong lĩnh vực môi giới bất động sản.
Chính những lần trải nghiệm tuyệt vời đó, tôi đã có cơ hội tiếp xúc với rất nhiều các bạn trẻ khởi nghiệp đầu tư bất động sản bắt đầu từ một nhân viên môi giới. Điều này đã không ngừng thôi thúc tôi thực hiện mong ước được viết sách marketing cho các bạn môi giới, nhưng rồi cứ thế chẳng viết được gì cho đến tận bây giờ.
Tham gia thị trường ở chu kỳ bất động sản phát triển nhất cho đến hiện tại, bản thân tôi tạm cho là từ năm 2014-2019 như vậy là cũng đủ từ lúc hình thành – phát triển rồi tới suy yếu như hiện nay, trong giai đoạn thị trường thăng hoa nhất từ chung cư, tới các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng rồi tới đất nền, phân lô, liền kề, shophouse…
Và trong giai đoạn từ năm 2018-2020 quá nhiều nhà đầu tư gặp phải những vấn đề tôi đã được nghe, được thấy và chứng kiến có nhiều người suy kiệt tài chính bởi lừa đảo, bởi đầu tư sai, có nhiều người gia đình ly tán, nghe nó như rất tàn khốc nhưng thực tế là vậy, vì thế hôm nay tôi quyết tâm ngồi viết tại toàn bộ trải nghiệm về đầu tư bất động sản cá nhân của mình mong là giúp ích một phần cho các nhà đầu tư trong tương lai không gặp lại những sai lầm như vậy.
PHẦN 1: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH CÔNG
Những lí do nên đầu tư bất động sản
Mua ngôi nhà đầu tiên càng sớm càng tốt
Tin vào cơ hội đầu tư và biết nguồn gốc cơ hội đến từ đâu
Tính toán giá trị các cơ hội đầu tư bất động sản
Chọn bất động sản phù hợp thị hiếu của cộng đồng
Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính
Lập dự toán kinh phí trước khi mua tài sản
Biết cách sử dụng tiền của người khác để đầu tư
Tìm ra chiến lược phù hợp với từng giai đoạn
Xác định được chu kỳ của bất động sản
Đừng vội vàng lao vào cơn sốt để ôn hận
PHẦN 2: BÍ QUYẾT MUA – BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Cách mua bất động sản với giá tốt và ít rủi ro
Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi
Cân nhắc về tiềm năng phát triển
Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn
Kiếm tiền ngay từ khi mua bất động sản
Phương pháp định giá bất động sản chuẩn
Mỗi bất động sản có một thời điểm thích hợp đế bán
Những sai lầm khi chọn mua bất động sản
Bí kíp bán bất động sản nhanh, tránh đọng vốn
Pháp lý cần biết trong mua – bán bất động sản
PHẦN 3: CHIẾN LƯỢC TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Chiến lược 1: Đầu tư bất động sản lãi vốn
Chiến lược 2: Đầu tư bất động sản lãi vốn cộng dòng tiền
Chiến lược 3: Bán bất động sản trước khi mua
Chiến lược 4: Trở thành người môi giới trước khi mua bất động sản
Chiến lược 5: Dùng tiền người khác để đầu tư bất động sản
Chiến lược 10: Đấu giá tài sản tại các địa phương
Chiến lược 11: Xây dựng mối quan hệ với chính quyền địa phương
Chiến lược 27: Mua bất động sản gặp rắc rối về pháp lý xử lý rồi bán
Chiến lược 28: Mua cổ phần của các quỹ đầu tư bất động sản
Chiến lược 34: Mua số lượng lớn sau đó bán lẻ giá cao
Chiến lược 35: Mua nhà đất hiện hữu tại khu vực trung tâm vùng ven hay các tỉnh
Nội dung trong cuốn sách này là trải nghiệm đầu tư bất động sản của cá nhân, đó cũng là tổng hợp những kiến thức, thu thập, học hỏi từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Nội dung cuốn sách không tránh khỏi thiếu sót rất mong bạn đọc góp ý để hoàn thiện hơn.
